Boballevej 2, Borre

Landejendom · 292 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 255.973 m², 9 værelser, opført i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 255973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.642 kr/m².5.042.500 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)255973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.492.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,75 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.492.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte6.700.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2015Bygget
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrevej 7, Borre 8850 Bjerringbro	294 m²	2,3 km	18-02-2024	8.660.000 kr.	29.456 kr./m²
Nøddelundvej 61 8850 Bjerringbro	218 m²	3,8 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	11.445 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	2,9 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	5,0 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	5,8 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	6,5 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	6,1 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12 8850 Bjerringbro	247 m²	9,2 km	26-10-2025	1.780.000 kr.	7.206 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	9,3 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	9,4 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu