Bobjergvej 12

Villa · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.045 kr/m².1.366.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.305.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,45 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2018 · Alm. Salg: 499.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt på tvangsauktion499.500 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	106 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	143 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	106 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	181 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Tjørnevænget 1 4550 Asnæs	112 m²	393 m	13-05-2026	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	603 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Bakkekammen 24 4550 Asnæs	116 m²	182 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	137 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	149 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Stærgårdsparken 48 4550 Asnæs	114 m²	749 m	17-09-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu