Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8680 Ry

Bodalsvej 13

Rækkehus · 109 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1983. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.969 kr/m².2.764.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.260.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,22 pct. siden jul. 2023
392k1,2M1,9M2,7M3,4M19921997200120062010201420182022202614. jul. 20232.360.000 kr.I dag · vores estimat2.260.358 kr.Markedet · 1992837.011 kr.Markedet · 1993840.172 kr.Markedet · 1995764.744 kr.Markedet · 1996797.444 kr.Markedet · 19971.227.013 kr.Markedet · 1998913.747 kr.Markedet · 1999913.856 kr.Markedet · 2000927.808 kr.Markedet · 2001703.922 kr.Markedet · 2002904.046 kr.Markedet · 20041.402.394 kr.Markedet · 20051.822.044 kr.Markedet · 20061.978.241 kr.Markedet · 20071.832.072 kr.Markedet · 20082.284.640 kr.Markedet · 20092.003.529 kr.Markedet · 20101.181.451 kr.Markedet · 20111.640.559 kr.Markedet · 20121.717.622 kr.Markedet · 20131.944.451 kr.Markedet · 20141.963.744 kr.Markedet · 20151.952.953 kr.Markedet · 20162.026.637 kr.Markedet · 20172.595.944 kr.Markedet · 20182.517.246 kr.Markedet · 20192.656.875 kr.Markedet · 20202.340.993 kr.Markedet · 20212.434.951 kr.Markedet · 20223.073.037 kr.Markedet · 20232.631.042 kr.Markedet · 20242.976.790 kr.Markedet · 20252.592.892 kr.Markedet · 20262.155.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.260.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervej 21A
8680 Ry		110 m²761 m18-02-20262.175.000 kr.19.773 kr./m²
Ydunsvej 10B
8680 Ry		110 m²770 m14-08-20242.350.000 kr.21.364 kr./m²
Thorsvej 63
8680 Ry		101 m²494 m26-02-20252.625.000 kr.25.990 kr./m²
Gartnervænget 19
8680 Ry		105 m²789 m02-06-20253.100.000 kr.29.524 kr./m²
Gartnervænget 1
8680 Ry		113 m²860 m07-08-20242.860.000 kr.25.310 kr./m²
Gartnervænget 26
8680 Ry		104 m²788 m24-07-20253.245.000 kr.31.202 kr./m²
Siimvej 34
8680 Ry		117 m²715 m12-12-20243.125.000 kr.26.709 kr./m²
Knudsvej 29B
8680 Ry		95 m²287 m30-10-20252.650.000 kr.27.895 kr./m²
Gartnervænget 58B
8680 Ry		118 m²726 m28-10-20243.240.000 kr.27.458 kr./m²
Knudsvej 40B
8680 Ry		93 m²397 m01-12-20252.275.000 kr.24.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden