Bøgebakken 1A, Skt Klemens

Villa · 105 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 105 m².2.189.670 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.281.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,08 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1978majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 16 5260 Odense S	161 m²	89 m	16-06-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	154 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	271 m	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Birkebakken 26, Skt Klemens 5260 Odense S	110 m²	292 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	421 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Skovbakken 40, Skt Klemens 5260 Odense S	115 m²	297 m	05-11-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Møllevej 33, Skt Klemens 5260 Odense S	116 m²	244 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Bystævnevænget 1, Stenløse 5260 Odense S	112 m²	555 m	22-05-2026	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	114 m²	537 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Smutvej 2, Skt Klemens 5260 Odense S	92 m²	313 m	05-03-2025	2.170.000 kr.	23.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu