Bøgebakken 2

Villa · 74 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.307 kr/m².2.428.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.730.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,15 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 8 3250 Gilleleje	138 m²	79 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Gasværksvej 1 3250 Gilleleje	76 m²	336 m	18-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Gasværksvej 18 3250 Gilleleje	72 m²	339 m	30-03-2026	3.140.000 kr.	43.611 kr./m²
Æblehaven 4 3250 Gilleleje	73 m²	538 m	13-07-2026	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Mentz Alle 11 3250 Gilleleje	69 m²	352 m	07-08-2026	3.195.000 kr.	46.304 kr./m²
Rostgårdsvej 10 3250 Gilleleje	78 m²	463 m	04-08-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Gasværksvej 12 3250 Gilleleje	80 m²	317 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Klokkervang 11 3250 Gilleleje	69 m²	701 m	06-06-2025	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Hyldevang 11 3250 Gilleleje	82 m²	823 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Østre Alle 14 3250 Gilleleje	66 m²	836 m	22-11-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu