Bøgebakken 4, Skt Klemens

Villa · 127 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 127 m².2.648.458 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.495.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,97 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2001 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 16 5260 Odense S	161 m²	104 m	16-06-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Vossevangen 8, Skt Klemens 5260 Odense S	129 m²	290 m	13-01-2025	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	277 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Skt. Klemens Vej 14, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	253 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Egebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	121 m²	144 m	29-05-2024	2.765.000 kr.	22.851 kr./m²
Vårvangen 4, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	460 m	14-05-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Møllebakken 8, Skt Klemens 5260 Odense S	130 m²	374 m	26-06-2025	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²
Skt. Klemens Vej 42, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	522 m	18-09-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Skovbakken 21, Skt Klemens 5260 Odense S	133 m²	251 m	21-01-2025	2.745.000 kr.	20.639 kr./m²
Bystævnet 5, Stenløse 5260 Odense S	130 m²	441 m	04-09-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu