Bøgebakken 7, Skt Klemens

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 145 m².3.023.830 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.597.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,41 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2007jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 16 5260 Odense S	161 m²	42 m	16-06-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Møllevej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	146 m²	156 m	01-05-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	170 m	05-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Skovbakken 46, Skt Klemens 5260 Odense S	143 m²	311 m	12-11-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Birkebakken 6, Skt Klemens 5260 Odense S	141 m²	245 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Møllebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	476 m	21-10-2025	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Skovbakken 19, Skt Klemens 5260 Odense S	152 m²	188 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Skovbakken 4, Skt Klemens 5260 Odense S	135 m²	155 m	11-05-2026	2.765.000 kr.	20.481 kr./m²
Elmebakken 20, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	154 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Søvangen 9, Skt Klemens 5260 Odense S	153 m²	382 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu