Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Bøgebjergvej 1, Hørning Mark

Villa · 320 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 3.512 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
3512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.863 kr/m².3.337.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.809.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,80 pct. siden feb. 2023
495k1,8M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202423. feb. 20231.995.000 kr.I dag · vores estimat2.809.013 kr.Markedet · 19921.029.120 kr.Markedet · 19931.165.760 kr.Markedet · 19941.569.280 kr.Markedet · 19951.663.040 kr.Markedet · 19961.899.840 kr.Markedet · 19971.325.120 kr.Markedet · 1998588.800 kr.Markedet · 19992.678.080 kr.Markedet · 20002.141.120 kr.Markedet · 20011.851.840 kr.Markedet · 20022.580.800 kr.Markedet · 20032.228.160 kr.Markedet · 20042.501.120 kr.Markedet · 20051.739.840 kr.Markedet · 20063.231.360 kr.Markedet · 20074.018.880 kr.Markedet · 20084.036.160 kr.Markedet · 20093.375.360 kr.Markedet · 20103.584.640 kr.Markedet · 20113.555.520 kr.Markedet · 20123.374.720 kr.Markedet · 20133.608.000 kr.Markedet · 20143.196.160 kr.Markedet · 20153.937.600 kr.Markedet · 20162.083.840 kr.Markedet · 20173.359.040 kr.Markedet · 20182.791.360 kr.Markedet · 20193.964.800 kr.Markedet · 20204.126.400 kr.Markedet · 20214.603.520 kr.Markedet · 20224.974.720 kr.Markedet · 20234.800.000 kr.Markedet · 20244.184.640 kr.Markedet · 20254.857.280 kr.Markedet · 20265.480.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.809.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodenlund 17, Hørning
8960 Randers SØ		242 m²390 m17-01-20243.495.000 kr.14.442 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup
8960 Randers SØ		263 m²2,0 km06-01-20264.400.000 kr.16.730 kr./m²
Hørningvej 14, Årslev
8960 Randers SØ		282 m²2,8 km22-05-20252.500.000 kr.8.865 kr./m²
Gunnerupmosevej 19, Assentoft
8960 Randers SØ		334 m²3,6 km11-06-20263.150.000 kr.9.431 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft
8960 Randers SØ		278 m²3,6 km06-05-20242.650.000 kr.9.532 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft
8960 Randers SØ		268 m²3,5 km17-03-20253.450.000 kr.12.873 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft
8960 Randers SØ		246 m²3,5 km27-08-20243.543.500 kr.14.404 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft
8960 Randers SØ		222 m²3,1 km18-06-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft
8960 Randers SØ		251 m²3,9 km06-03-20254.200.000 kr.16.733 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft
8960 Randers SØ		247 m²3,9 km15-10-20242.995.000 kr.12.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden