Bøgebjergvej 34, Vester Åby

Villa · 162 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 94.101 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 94101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 162 m².1.468.206 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)94101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.393.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,53 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	638 m	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Munkeparken 29, Vester Åby 5600 Faaborg	168 m²	1,2 km	06-08-2024	895.000 kr.	5.327 kr./m²
Løkkemarksvej 14, Vester Åby 5600 Faaborg	159 m²	1,6 km	22-06-2024	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Strandvejen 22C, Vester Åby 5600 Faaborg	151 m²	1,3 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Munkeparken 13, Vester Åby 5600 Faaborg	176 m²	1,2 km	13-04-2024	1.175.000 kr.	6.676 kr./m²
Faurshøjvej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	144 m²	1,2 km	26-02-2025	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Skadegårdsparken 4, Vester Åby 5600 Faaborg	141 m²	1,1 km	06-10-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Strandvejen 46, Vester Åby 5600 Faaborg	148 m²	1,6 km	06-12-2023	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Skadegårdsparken 11, Vester Åby 5600 Faaborg	189 m²	996 m	29-06-2025	1.685.000 kr.	8.915 kr./m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	1,1 km	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu