Bøgeløkke 2B, Nr Bjert

Villa · 223 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.702 m², 6 værelser, opført i 1991, renoveret i 2024. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Nr BjertMedian pris/m² for villa i Nr Bjert (6000, sidste 24 mdr.): 23.184 kr/m² × 223 m².5.170.032 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1991-bygning · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.395.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,15 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.395.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
1991Bygget
1989nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeløkke 16, Nr Bjert 6000 Kolding	231 m²	44 m	06-02-2025	5.495.000 kr.	23.788 kr./m²
Egernvej 22, Strandhuse 6000 Kolding	224 m²	576 m	02-07-2025	4.600.000 kr.	20.536 kr./m²
Egernvej 37, Strandhuse 6000 Kolding	225 m²	700 m	12-11-2023	3.325.000 kr.	14.778 kr./m²
Kobbelhave 8, Strandhuse 6000 Kolding	225 m²	814 m	28-10-2024	4.875.000 kr.	21.667 kr./m²
Strandvænget 9, Strandhuse 6000 Kolding	218 m²	761 m	08-05-2026	4.900.000 kr.	22.477 kr./m²
Egernvej 20, Strandhuse 6000 Kolding	211 m²	548 m	12-12-2024	3.725.000 kr.	17.654 kr./m²
Alrøvænget 52, Drejens 6000 Kolding	201 m²	255 m	09-12-2025	4.750.000 kr.	23.632 kr./m²
Elsdyrvej 18, Strandhuse 6000 Kolding	203 m²	568 m	05-03-2025	3.450.000 kr.	16.995 kr./m²
Skolevænget 17, Strandhuse 6000 Kolding	211 m²	858 m	06-07-2026	6.210.000 kr.	29.431 kr./m²
Strandvænget 2, Strandhuse 6000 Kolding	209 m²	830 m	08-03-2026	5.200.000 kr.	24.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu