Fjordvej 81, st. th., 6000 Kolding — Rækkehus · 109 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², 3 værelser, opført i 1775. Beliggende i Kolding (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1775

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.212 kr/m².2.137.000 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.053.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 51, Strandhuse 6000 Kolding	133 m²	213 m	11-05-2025	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Havremarken 29, Nr Bjert 6000 Kolding	112 m²	799 m	31-10-2025	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²
Hvedemarken 28, Nr Bjert 6000 Kolding	111 m²	915 m	10-03-2025	1.715.000 kr.	15.450 kr./m²
Havremarken 7, Nr Bjert 6000 Kolding	112 m²	857 m	22-04-2024	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Havremarken 13, Nr Bjert 6000 Kolding	112 m²	892 m	08-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Æblevænget 148, Strandhuse 6000 Kolding	118 m²	629 m	13-02-2024	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Hvedemarken 84, Nr Bjert 6000 Kolding	99 m²	880 m	20-09-2024	1.610.000 kr.	16.263 kr./m²
Enøvænget 12, Drejens 6000 Kolding	103 m²	1,3 km	23-07-2024	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Drejøvænget 2, Drejens 6000 Kolding	103 m²	1,3 km	04-07-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Drejøvænget 22, Drejens 6000 Kolding	103 m²	1,4 km	18-11-2025	2.145.000 kr.	20.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu