Bøgelunden 8, Hou, 8300 Odder — Villa · 158 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.218 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1218 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 158 m².3.254.010 kr.
2Vores vurdering3.500.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,85 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2009 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 2, Hou 8300 Odder	156 m²	94 m	30-03-2026	3.198.000 kr.	20.500 kr./m²
Bøgelunden 17, Hou 8300 Odder	152 m²	33 m	09-07-2025	3.487.500 kr.	22.944 kr./m²
Bøgelunden 18, Hou 8300 Odder	151 m²	102 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Bøgelunden 41, Hou 8300 Odder	150 m²	127 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Bøgelunden 14, Hou 8300 Odder	135 m²	81 m	19-02-2025	3.035.000 kr.	22.481 kr./m²
Bøgelunden 5, Hou 8300 Odder	184 m²	87 m	19-07-2026	4.525.000 kr.	24.592 kr./m²
Skolegade 100, Hou 8300 Odder	156 m²	257 m	08-02-2024	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Espelunden 37, Hou 8300 Odder	162 m²	203 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Skolegade 92, Hou 8300 Odder	154 m²	259 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	22.045 kr./m²
Fyrrevænget 43, Hou 8300 Odder	156 m²	559 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu