Bøgesangervænget 12A, Snestrup

Rækkehus · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 133 m².2.359.686 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.123.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,49 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.050.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgesangervænget 10A, Snestrup 5210 Odense NV	159 m²	69 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Fuglebakken 216, Snestrup 5210 Odense NV	132 m²	332 m	25-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Musvågevej 197, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	339 m	18-02-2025	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Orionvænget 26, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	133 m	12-11-2025	2.125.000 kr.	16.732 kr./m²
Uglevangen 6, Snestrup 5210 Odense NV	134 m²	467 m	17-08-2024	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Fuglebakken 236, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	224 m	03-04-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Bytoften 10, Snestrup 5210 Odense NV	134 m²	705 m	30-11-2023	1.745.000 kr.	13.022 kr./m²
Bytoften 14, Snestrup 5210 Odense NV	134 m²	719 m	26-01-2024	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Ørnevej 86, Snestrup 5210 Odense NV	133 m²	854 m	24-02-2024	2.045.000 kr.	15.376 kr./m²
Fuglebakken 172, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	508 m	09-02-2026	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu