Bøgesangervænget 12D, Snestrup, 5210 Odense NV — Rækkehus · 119 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 119 m².2.111.298 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.859.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
1987feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgesangervænget 10A, Snestrup 5210 Odense NV	159 m²	66 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Fuglebakken 236, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	205 m	03-04-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Orionvænget 26, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	122 m	12-11-2025	2.125.000 kr.	16.732 kr./m²
Grønnevangen 89, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	383 m	04-11-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Uglevangen 22, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	451 m	14-03-2024	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²
Fuglebakken 64, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	815 m	15-10-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Bytoften 17, Snestrup 5210 Odense NV	114 m²	574 m	15-09-2024	1.815.000 kr.	15.921 kr./m²
Lundsgårds Vænge 23 5210 Odense NV	120 m²	901 m	13-02-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Lundsgårds Vænge 27 5210 Odense NV	120 m²	906 m	01-12-2025	2.230.000 kr.	18.583 kr./m²
Lundsgårds Vænge 31 5210 Odense NV	120 m²	917 m	26-06-2024	2.430.000 kr.	20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu