Bøgesangervænget 30, Snestrup

Villa · 154 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 757 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 154 m².3.095.862 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.448.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,48 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgesangervænget 28, Snestrup 5210 Odense NV	153 m²	19 m	17-03-2025	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	149 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Bøgesangervænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	181 m	07-02-2024	2.220.000 kr.	17.480 kr./m²
Bøgesangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	157 m	04-09-2026	2.610.000 kr.	21.933 kr./m²
Bøgesangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	157 m	15-04-2025	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Bøgesangervænget 22 5210 Odense NV	198 m²	78 m	15-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Bøgesangervænget 17, Snestrup 5210 Odense NV	88 m²	25 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup 5210 Odense NV	155 m²	402 m	20-05-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Løvsangervænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	297 m	16-07-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Rypebakken 2, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	554 m	01-03-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu