Bøgesangervænget 4, Snestrup

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 127 m².2.553.081 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 229% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering2.677.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,62 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2022majEjerskifte675.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgesangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	35 m	04-09-2026	2.610.000 kr.	21.933 kr./m²
Bøgesangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	35 m	15-04-2025	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Bøgesangervænget 28, Snestrup 5210 Odense NV	153 m²	177 m	17-03-2025	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²
Bøgesangervænget 30, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	181 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	157 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Bøgesangervænget 17, Snestrup 5210 Odense NV	88 m²	157 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Bøgesangervænget 22 5210 Odense NV	198 m²	156 m	15-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Fuglebakken 107, Snestrup 5210 Odense NV	128 m²	146 m	12-02-2026	3.215.000 kr.	25.117 kr./m²
Grønnevangen 111, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	157 m	21-01-2026	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Capellavænget 2, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	327 m	29-08-2024	2.925.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu