Bøgevej 21

Villa · 172 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1994. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.645 kr/m².3.815.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 22.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.681.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,49 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.681.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 2 8300 Odder	166 m²	200 m	27-06-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Bøgevej 8 8300 Odder	181 m²	182 m	02-04-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Bøgevej 18 8300 Odder	160 m²	137 m	20-03-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Bøgevej 9 8300 Odder	189 m²	78 m	02-03-2026	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Bøgevej 10 8300 Odder	136 m²	151 m	31-08-2025	2.645.000 kr.	19.449 kr./m²
Bøgevej 12 8300 Odder	130 m²	139 m	10-07-2024	2.575.000 kr.	19.808 kr./m²
Bøgevej 5 8300 Odder	126 m²	129 m	05-03-2024	3.022.000 kr.	23.984 kr./m²
Rosensgade 89D 8300 Odder	173 m²	237 m	05-06-2026	3.470.000 kr.	20.058 kr./m²
Rosensgade 130 8300 Odder	164 m²	103 m	02-05-2025	2.949.000 kr.	17.982 kr./m²
Sandageralle 38 8300 Odder	165 m²	228 m	27-09-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu