Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Bøgevej 28

Villa · 126 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.608 kr/m².2.398.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 16.606 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.395.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,21 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	294 m	21-02-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Bøgevej 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	240 m	11-06-2026	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Bøgevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	114 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Askevej 15 4070 Kirke Hyllinge	128 m²	116 m	01-06-2026	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Margrethevej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	130 m²	165 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Askevej 13, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	121 m²	137 m	19-10-2026	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Lorentzensvej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	332 m	31-08-2026	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Pilevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	137 m²	191 m	27-04-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Askevej 9, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	178 m	17-01-2025	1.920.000 kr.	16.842 kr./m²
Knudsvej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	463 m	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu