Bøgevej 3

Villa · 121 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.457 kr/m².1.306.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 13.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+15,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering1.539.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.492.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.492.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
Ombygning
2010sep.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 9 9500 Hobro	110 m²	70 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	202 m	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	178 m	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Vinkelvej 20 9500 Hobro	126 m²	251 m	04-06-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Fjordparken 28 9500 Hobro	117 m²	393 m	21-01-2026	1.460.000 kr.	12.479 kr./m²
Reberbanen 6 9500 Hobro	120 m²	596 m	10-07-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	559 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	497 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	127 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Fjordparken 83 9500 Hobro	125 m²	561 m	22-06-2024	1.712.500 kr.	13.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu