Bøgevej 35

Villa · 122 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.618 kr/m².6.270.200 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.426.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,40 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.426.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2000Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 42 4000 Roskilde	121 m²	72 m	16-01-2024	5.299.000 kr.	43.793 kr./m²
Bøgevej 5 4000 Roskilde	149 m²	335 m	13-09-2026	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	247 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Hedegade 72 4000 Roskilde	123 m²	259 m	31-03-2026	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²
Elmevej 21 4000 Roskilde	119 m²	165 m	07-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Vestergade 32 4000 Roskilde	123 m²	296 m	22-01-2025	5.525.000 kr.	44.919 kr./m²
Møllehusvej 88 4000 Roskilde	119 m²	195 m	03-03-2024	5.165.000 kr.	43.403 kr./m²
Lindevej 35 4000 Roskilde	127 m²	113 m	10-03-2025	6.433.000 kr.	50.654 kr./m²
Fyrrevej 6 4000 Roskilde	123 m²	491 m	06-07-2024	5.785.000 kr.	47.033 kr./m²
Byvolden 5 4000 Roskilde	124 m²	454 m	22-09-2024	7.495.000 kr.	60.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu