Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bøgevej 39

Villa · 148 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.069 kr/m².6.691.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.749.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,92 pct. siden okt. 2022
790k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20226.495.000 kr.I dag · vores estimat6.749.601 kr.Markedet · 1992826.728 kr.Markedet · 1993811.484 kr.Markedet · 1994907.684 kr.Markedet · 19951.108.964 kr.Markedet · 19961.001.368 kr.Markedet · 19971.306.248 kr.Markedet · 19981.416.656 kr.Markedet · 19991.683.500 kr.Markedet · 20001.744.772 kr.Markedet · 20011.773.928 kr.Markedet · 20021.932.436 kr.Markedet · 20032.091.684 kr.Markedet · 20042.125.872 kr.Markedet · 20052.195.728 kr.Markedet · 20063.047.024 kr.Markedet · 20073.636.508 kr.Markedet · 20083.043.916 kr.Markedet · 20092.614.420 kr.Markedet · 20102.503.124 kr.Markedet · 20112.362.524 kr.Markedet · 20122.187.884 kr.Markedet · 20132.702.184 kr.Markedet · 20142.687.088 kr.Markedet · 20152.746.732 kr.Markedet · 20163.317.568 kr.Markedet · 20173.184.812 kr.Markedet · 20183.319.344 kr.Markedet · 20193.462.016 kr.Markedet · 20203.916.672 kr.Markedet · 20214.389.828 kr.Markedet · 20224.975.760 kr.Markedet · 20234.421.056 kr.Markedet · 20244.589.480 kr.Markedet · 20255.169.196 kr.Markedet · 20265.772.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.749.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 5
4000 Roskilde		149 m²376 m13-09-20266.250.000 kr.41.946 kr./m²
Bøgevej 42
4000 Roskilde		121 m²41 m16-01-20245.299.000 kr.43.793 kr./m²
Bøgevej 13
4000 Roskilde		175 m²288 m02-07-202610.700.000 kr.61.143 kr./m²
Platanvej 7
4000 Roskilde		150 m²152 m06-07-20267.850.000 kr.52.333 kr./m²
Egevej 33
4000 Roskilde		149 m²309 m29-01-20268.100.000 kr.54.362 kr./m²
Sønderlundsvej 91
4000 Roskilde		150 m²417 m20-06-20265.400.000 kr.36.000 kr./m²
Møllehusvej 105
4000 Roskilde		141 m²159 m26-05-20256.500.000 kr.46.099 kr./m²
Møllehusvej 54
4000 Roskilde		146 m²465 m16-07-20245.825.000 kr.39.897 kr./m²
Hedegade 67
4000 Roskilde		144 m²364 m23-06-20255.695.000 kr.39.549 kr./m²
Fyrrevej 36
4000 Roskilde		149 m²545 m17-09-20245.300.000 kr.35.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden