Bøgevej 4, Torup

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.285 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.810 kr/m².1.551.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.919.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,26 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
8. feb. 2023 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2020nov.Ejerskifte700.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	218 m	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg 8305 Samsø	120 m²	1,6 km	16-12-2025	1.265.000 kr.	10.542 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	1,5 km	01-12-2024	1.825.000 kr.	15.598 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	1,6 km	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Sannholm 6 8305 Samsø	143 m²	616 m	12-07-2026	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,0 km	15-07-2025	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	1,8 km	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	2,6 km	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg 8305 Samsø	134 m²	1,8 km	02-05-2025	1.365.000 kr.	10.187 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg 8305 Samsø	109 m²	2,0 km	01-08-2025	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu