Bøgevej 5, Salløv

Villa · 149 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.455 kr/m².3.127.143 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 21.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.979.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+349,70 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1998 · Alm. Salg: 884.828 kr.
14. jun. 1998 · Alm. Salg: 884.827 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg884.827 kr.
apr.Ejerskifte884.828 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 7, Salløv 4621 Gadstrup	149 m²	19 m	14-07-2024	2.595.000 kr.	17.416 kr./m²
Bøgevej 6, Salløv 4621 Gadstrup	125 m²	74 m	18-03-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Bakkevej 2 4621 Gadstrup	150 m²	852 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Østervej 13 4621 Gadstrup	148 m²	910 m	23-04-2024	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Dyssegårdsvej 9 4621 Gadstrup	149 m²	1,1 km	16-07-2025	3.520.000 kr.	23.624 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	1,1 km	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	979 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	974 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Solvænget 7 4621 Gadstrup	142 m²	920 m	14-04-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Gammel Skolevej 4 4621 Gadstrup	150 m²	1,3 km	05-06-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu