Bøgevej 7, 8543 Hornslet — Villa · 176 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.327 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.689 kr/m².3.175.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 16.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.605.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 5 8543 Hornslet	113 m²	37 m	03-12-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Bøgevej 2 8543 Hornslet	92 m²	83 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Rosenkrantzvej 16 8543 Hornslet	173 m²	164 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Engvej 12B 8543 Hornslet	174 m²	459 m	27-05-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Ellekærparken 11 8543 Hornslet	179 m²	511 m	22-01-2025	2.630.000 kr.	14.693 kr./m²
Ellekærparken 23 8543 Hornslet	180 m²	480 m	23-09-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Skovvej 5A 8543 Hornslet	170 m²	423 m	12-06-2026	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Slåenvej 7B 8543 Hornslet	170 m²	449 m	27-02-2025	4.598.000 kr.	27.047 kr./m²
Skovvænget 4 8543 Hornslet	180 m²	593 m	05-06-2024	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Alpedalen 13 8543 Hornslet	165 m²	313 m	11-08-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu