Bøgevej 7, Ejby

Villa · 233 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 824 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 233 m².4.480.823 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.871.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,82 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	15 m	11-06-2026	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Bøgevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	113 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Bøgevej 28 4070 Kirke Hyllinge	126 m²	225 m	09-10-2026	2.450.000 kr.	19.444 kr./m²
Bøgevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	70 m	21-02-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Boesvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	210 m²	337 m	13-09-2025	3.410.000 kr.	16.238 kr./m²
Gammel Havnevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	214 m²	755 m	08-02-2025	5.600.000 kr.	26.168 kr./m²
Elverdamsvej 182, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	211 m²	787 m	24-08-2026	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Egevej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	189 m²	193 m	24-02-2024	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Ebbevænget 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	269 m²	560 m	10-05-2025	5.875.000 kr.	21.840 kr./m²
Askevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	81 m	09-02-2024	3.125.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu