Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Bøgevej 7, Salløv

Villa · 149 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.541 kr/m².3.132.643 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 21.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.101.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,07 pct. siden nov. 2024
215k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.595.000 kr.I dag · vores estimat4.101.849 kr.Markedet · 1992820.394 kr.Markedet · 1993723.395 kr.Markedet · 1994885.209 kr.Markedet · 19951.092.319 kr.Markedet · 1996225.586 kr.Markedet · 1997719.670 kr.Markedet · 1998884.762 kr.Markedet · 19991.348.450 kr.Markedet · 20001.477.931 kr.Markedet · 20011.492.086 kr.Markedet · 20021.698.600 kr.Markedet · 20031.615.458 kr.Markedet · 20041.584.764 kr.Markedet · 20052.041.449 kr.Markedet · 20061.318.650 kr.Markedet · 20071.919.567 kr.Markedet · 20082.507.223 kr.Markedet · 20092.239.470 kr.Markedet · 20101.783.977 kr.Markedet · 20111.889.767 kr.Markedet · 20121.449.174 kr.Markedet · 20132.044.131 kr.Markedet · 20141.923.441 kr.Markedet · 20152.089.129 kr.Markedet · 20162.334.383 kr.Markedet · 20172.283.872 kr.Markedet · 20182.276.422 kr.Markedet · 20192.359.117 kr.Markedet · 20203.086.386 kr.Markedet · 20212.497.985 kr.Markedet · 20223.398.243 kr.Markedet · 20232.858.267 kr.Markedet · 20243.319.124 kr.Markedet · 20252.768.718 kr.Markedet · 20263.865.507 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.101.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 6, Salløv
4621 Gadstrup		125 m²76 m18-03-20243.250.000 kr.26.000 kr./m²
Bakkevej 2
4621 Gadstrup		150 m²868 m06-11-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Østervej 13
4621 Gadstrup		148 m²922 m23-04-20243.495.000 kr.23.615 kr./m²
Dyssegårdsvej 9
4621 Gadstrup		149 m²1,1 km16-07-20253.520.000 kr.23.624 kr./m²
Hyldevænget 17
4621 Gadstrup		150 m²1,1 km13-01-20243.341.435 kr.22.276 kr./m²
Hovedgaden 13
4621 Gadstrup		145 m²992 m17-04-20242.245.000 kr.15.483 kr./m²
Brordrupvej 16
4621 Gadstrup		154 m²991 m29-07-20253.475.000 kr.22.565 kr./m²
Solvænget 7
4621 Gadstrup		142 m²937 m14-04-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²
Gammel Skolevej 4
4621 Gadstrup		150 m²1,3 km05-06-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Dyssegårdsvej 6
4621 Gadstrup		145 m²1,2 km03-12-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden