Bøgevej 8, 9500 Hobro — Villa · 98 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.313 kr/m².1.171.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 13.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.043.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,83 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	181 m	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	157 m	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Bøgevej 9 9500 Hobro	110 m²	56 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Bøgevej 3 9500 Hobro	121 m²	44 m	02-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Hegedalsvej 75 9500 Hobro	105 m²	83 m	16-06-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	785 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	613 m	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	120 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Hodalsvej 33 9500 Hobro	103 m²	865 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Koldbæksvej 34 9500 Hobro	102 m²	990 m	26-08-2026	1.360.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu