Bøgevej 8, Ejby

Villa · 228 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 840 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 228 m².4.384.668 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.648.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,14 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2003 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg887.500 kr.
1996jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	100 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Bøgevej 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	37 m	11-06-2026	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Bøgevej 28 4070 Kirke Hyllinge	126 m²	213 m	09-10-2026	2.450.000 kr.	19.444 kr./m²
Bøgevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	84 m	21-02-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Boesvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	210 m²	328 m	13-09-2025	3.410.000 kr.	16.238 kr./m²
Gammel Havnevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	214 m²	728 m	08-02-2025	5.600.000 kr.	26.168 kr./m²
Elverdamsvej 182, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	211 m²	812 m	24-08-2026	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Egevej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	189 m²	168 m	24-02-2024	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Askevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	63 m	09-02-2024	3.125.000 kr.	17.361 kr./m²
Anders Rasmussensvej 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	705 m	20-08-2024	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu