Bøgevej 9

Villa · 189 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.378 kr/m².4.111.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 22.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.326.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,06 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
1. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.326.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.400.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2009dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2006aug.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 8 8300 Odder	181 m²	107 m	02-04-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Bøgevej 2 8300 Odder	166 m²	123 m	27-06-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Bøgevej 18 8300 Odder	160 m²	105 m	20-03-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Bøgevej 10 8300 Odder	136 m²	74 m	31-08-2025	2.645.000 kr.	19.449 kr./m²
Bøgevej 12 8300 Odder	130 m²	68 m	10-07-2024	2.575.000 kr.	19.808 kr./m²
Bøgevej 5 8300 Odder	126 m²	51 m	05-03-2024	3.022.000 kr.	23.984 kr./m²
Vennelundsvej 14 8300 Odder	190 m²	536 m	09-03-2026	4.975.000 kr.	26.184 kr./m²
Sandageralle 39 8300 Odder	200 m²	152 m	27-02-2026	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Jonasdalen 20 8300 Odder	180 m²	356 m	17-12-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Snærildvej 80 8300 Odder	194 m²	538 m	01-02-2024	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu