Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Bøgholmen 20, Øverød

Villa · 174 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.119 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 174 m².9.316.134 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering9.636.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,16 pct. siden sep. 2018
1,2M4,0M6,8M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20184.600.000 kr.31. mar. 20269.750.000 kr.I dag · vores estimat9.636.944 kr.Markedet · 19921.251.582 kr.Markedet · 19931.361.898 kr.Markedet · 19941.426.278 kr.Markedet · 19951.765.926 kr.Markedet · 19961.746.090 kr.Markedet · 19971.768.188 kr.Markedet · 19982.366.226 kr.Markedet · 19992.435.652 kr.Markedet · 20002.440.176 kr.Markedet · 20012.854.122 kr.Markedet · 20022.871.000 kr.Markedet · 20032.954.694 kr.Markedet · 20043.296.430 kr.Markedet · 20053.553.080 kr.Markedet · 20065.210.082 kr.Markedet · 20075.093.328 kr.Markedet · 20084.394.892 kr.Markedet · 20094.499.988 kr.Markedet · 20105.136.480 kr.Markedet · 20115.618.634 kr.Markedet · 20123.515.844 kr.Markedet · 20134.239.858 kr.Markedet · 20144.998.846 kr.Markedet · 20155.135.436 kr.Markedet · 20164.999.194 kr.Markedet · 20175.235.660 kr.Markedet · 20184.907.670 kr.Markedet · 20195.941.752 kr.Markedet · 20205.636.904 kr.Markedet · 20217.978.596 kr.Markedet · 20229.686.928 kr.Markedet · 20238.155.032 kr.Markedet · 20247.852.968 kr.Markedet · 20258.654.934 kr.Markedet · 202610.015.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.636.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2018sep.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgholmen 21
2840 Holte		184 m²122 m30-03-202610.800.000 kr.58.696 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød
2840 Holte		184 m²190 m31-01-20269.475.000 kr.51.495 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød
2840 Holte		150 m²40 m26-11-20248.900.000 kr.59.333 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød
2840 Holte		212 m²19 m27-10-20259.910.000 kr.46.745 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød
2840 Holte		213 m²231 m27-02-202510.400.000 kr.48.826 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød
2840 Holte		170 m²111 m20-01-20259.060.000 kr.53.294 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 76, Øverød
2840 Holte		175 m²318 m11-07-20246.600.000 kr.37.714 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 78, Øverød
2840 Holte		175 m²329 m12-06-20247.600.000 kr.43.429 kr./m²
Oksemosen 5, Øverød
2840 Holte		177 m²308 m02-03-20258.590.000 kr.48.531 kr./m²
Højbjerg Vang 7, Øverød
2840 Holte		180 m²226 m06-10-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden