Bøgholmen 21

Villa · 184 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1011 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.213 kr/m².9.032.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgholmen gns: 51.662 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.847.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,44 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2006 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.847.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2006sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgholmen 15, Øverød 2840 Holte	184 m²	68 m	31-01-2026	9.475.000 kr.	51.495 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	122 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød 2840 Holte	212 m²	142 m	27-10-2025	9.910.000 kr.	46.745 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	109 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	144 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 62, Øverød 2840 Holte	184 m²	149 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Elverbo 15, Øverød 2840 Holte	186 m²	244 m	09-02-2026	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Højbjerg Vang 7, Øverød 2840 Holte	180 m²	160 m	06-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	453 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Oksemosen 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	257 m	02-03-2025	8.590.000 kr.	48.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu