Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Bøgholmen 22, Øverød

Villa · 212 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.123 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 212 m².11.350.692 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1965-bygning · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.433.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,37 pct. siden jun. 2022
1,5M4,9M8,2M11,6M15,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20229.450.000 kr.31. jan. 20269.910.000 kr.I dag · vores estimat11.433.177 kr.Markedet · 19921.524.916 kr.Markedet · 19931.659.324 kr.Markedet · 19941.737.764 kr.Markedet · 19952.151.588 kr.Markedet · 19962.127.420 kr.Markedet · 19972.154.344 kr.Markedet · 19982.882.988 kr.Markedet · 19992.967.576 kr.Markedet · 20002.973.088 kr.Markedet · 20013.477.436 kr.Markedet · 20023.498.000 kr.Markedet · 20033.599.972 kr.Markedet · 20044.016.340 kr.Markedet · 20054.329.040 kr.Markedet · 20066.347.916 kr.Markedet · 20076.205.664 kr.Markedet · 20085.354.696 kr.Markedet · 20095.482.744 kr.Markedet · 20106.258.240 kr.Markedet · 20116.845.692 kr.Markedet · 20124.283.672 kr.Markedet · 20135.165.804 kr.Markedet · 20146.090.548 kr.Markedet · 20156.256.968 kr.Markedet · 20166.090.972 kr.Markedet · 20176.379.080 kr.Markedet · 20185.979.460 kr.Markedet · 20197.239.376 kr.Markedet · 20206.867.952 kr.Markedet · 20219.721.048 kr.Markedet · 202211.802.464 kr.Markedet · 20239.936.016 kr.Markedet · 20249.567.984 kr.Markedet · 202510.545.092 kr.Markedet · 202612.202.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
9.450.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
9.910.000 kr.
I dag · vores estimat
11.433.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg9.910.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte9.450.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgholmen 11, Øverød
2840 Holte		213 m²250 m27-02-202510.400.000 kr.48.826 kr./m²
Bøgholmen 21
2840 Holte		184 m²142 m30-03-202610.800.000 kr.58.696 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød
2840 Holte		184 m²209 m31-01-20269.475.000 kr.51.495 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød
2840 Holte		174 m²19 m02-09-20259.750.000 kr.56.034 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød
2840 Holte		150 m²35 m26-11-20248.900.000 kr.59.333 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød
2840 Holte		216 m²308 m29-11-20247.195.000 kr.33.310 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød
2840 Holte		206 m²253 m08-09-202510.700.000 kr.51.942 kr./m²
Skovlybakken 5, Øverød
2840 Holte		211 m²488 m03-02-20267.500.000 kr.35.545 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød
2840 Holte		220 m²249 m29-05-202612.700.000 kr.57.727 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød
2840 Holte		210 m²494 m31-10-202614.850.000 kr.70.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden