Bøgholmen 29, Øverød

Villa · 219 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.047 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.701.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 219 m².11.725.479 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.772.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,76 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.737.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.772.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg5.737.500 kr.
1995apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgholmen 22, Øverød 2840 Holte	212 m²	72 m	27-10-2025	9.910.000 kr.	46.745 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	181 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²
Bøgholmen 21 2840 Holte	184 m²	72 m	30-03-2026	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød 2840 Holte	184 m²	140 m	31-01-2026	9.475.000 kr.	51.495 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	54 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	72 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	312 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	287 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Højbjerg Vang 8, Øverød 2840 Holte	225 m²	251 m	10-04-2025	9.995.000 kr.	44.422 kr./m²
Brandbakken 1, Øverød 2840 Holte	220 m²	462 m	04-09-2024	10.450.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu