Bøgildshøjvej 10, Fangel

Landejendom · 256 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 124.293 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 124293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.683.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FangelMedian pris/m² for landejendom i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 13.798 kr/m² × 256 m².3.532.288 kr.
2Stor grund (>2000 m²)124293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.897.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,08 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (landejendom)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
4. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.897.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.675.000 kr.
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20226.000.000 kr.
2017mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangelvej 130, Fangel 5260 Odense S	255 m²	580 m	30-01-2024	8.380.000 kr.	32.863 kr./m²
Skovhavevej 80, Fangel 5260 Odense S	239 m²	1,5 km	31-03-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Fangelvej 75, Fangel 5260 Odense S	221 m²	1,1 km	23-10-2025	3.995.000 kr.	18.077 kr./m²
Fangel Bygade 14, Fangel 5260 Odense S	189 m²	849 m	27-08-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Skovhavevej 64, Fangel 5260 Odense S	193 m²	1,0 km	28-11-2024	550.000 kr.	2.850 kr./m²
Multoftevænget 10, Fangel 5260 Odense S	184 m²	1,2 km	01-02-2024	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Fangelvej 135, Fangel 5260 Odense S	156 m²	1,0 km	25-02-2026	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Bjørnemosevej 141, Hjallese 5260 Odense S	226 m²	8,7 km	14-05-2026	3.120.000 kr.	13.805 kr./m²
Nørrelunden 5, Højby 5260 Odense S	443 m²	8,4 km	04-12-2023	3.200.000 kr.	7.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu