Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bøgstedvej 359

Landejendom · 236 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 51.766 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
51766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.342 kr/m².3.464.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgstedvej gns: 12.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 16.633 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)51766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.891.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+211,96 pct. siden dec. 2023
319k5,4M10,4M15,5M20,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20231.995.000 kr.31. dec. 20231.567.840 kr.20. feb. 20241.567.840 kr.I dag · vores estimat4.891.050 kr.Markedet · 19921.303.900 kr.Markedet · 1993722.396 kr.Markedet · 1994983.412 kr.Markedet · 1995714.844 kr.Markedet · 19965.209.464 kr.Markedet · 19971.087.016 kr.Markedet · 19983.021.744 kr.Markedet · 19991.655.068 kr.Markedet · 20001.993.728 kr.Markedet · 2001479.552 kr.Markedet · 20026.319.608 kr.Markedet · 20031.230.740 kr.Markedet · 20041.424.496 kr.Markedet · 20052.057.448 kr.Markedet · 20061.590.640 kr.Markedet · 20076.813.320 kr.Markedet · 2008888.540 kr.Markedet · 20093.484.304 kr.Markedet · 20102.514.816 kr.Markedet · 20112.176.156 kr.Markedet · 20123.696.940 kr.Markedet · 20132.581.604 kr.Markedet · 20143.782.844 kr.Markedet · 20151.637.368 kr.Markedet · 20162.329.556 kr.Markedet · 20172.276.220 kr.Markedet · 20181.748.996 kr.Markedet · 20191.966.352 kr.Markedet · 20204.399.984 kr.Markedet · 20214.098.140 kr.Markedet · 20225.013.820 kr.Markedet · 20233.210.308 kr.Markedet · 20242.096.624 kr.Markedet · 20254.331.544 kr.Markedet · 20268.045.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.567.840 kr.
20. feb. 2024 · Alm. Salg
1.567.840 kr.
I dag · vores estimat
4.891.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.567.840 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.567.840 kr.
  • dec.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astrupvej 652
9800 Hjørring		235 m²1,1 km30-03-20254.475.000 kr.19.043 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby
9800 Hjørring		242 m²1,6 km11-02-20242.150.000 kr.8.884 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup
9800 Hjørring		186 m²1,9 km23-11-20232.400.000 kr.12.903 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A
9800 Hjørring		222 m²3,3 km19-07-20262.700.000 kr.12.162 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup
9800 Hjørring		175 m²1,9 km19-03-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²
Vester Hedevej 210
9800 Hjørring		245 m²4,4 km30-09-20255.300.000 kr.21.633 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup
9800 Hjørring		146 m²2,2 km13-02-20255.170.000 kr.35.411 kr./m²
Kalstrupvej 62, Sønderskov
9800 Hjørring		305 m²3,2 km15-11-20252.495.000 kr.8.180 kr./m²
Englystvej 9, Astrup
9800 Hjørring		180 m²3,7 km14-12-20236.500.000 kr.36.111 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal
9800 Hjørring		186 m²4,2 km08-09-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden