Bøllundvej 18

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.619 kr/m².4.437.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøllundvej gns: 39.829 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-13,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering4.949.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,87 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1998 · Alm. Salg: 757.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.949.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg757.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllundvej 22 2770 Kastrup	84 m²	65 m	01-09-2026	4.360.000 kr.	51.905 kr./m²
Bøllundvej 10 2770 Kastrup	155 m²	72 m	28-02-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Majbøl Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	376 m	10-04-2024	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	104 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²
Kongelundsvej 330A 2770 Kastrup	97 m²	191 m	25-06-2025	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Avnbøl Alle 20 2770 Kastrup	106 m²	282 m	11-12-2023	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Kollundvej 27 2770 Kastrup	108 m²	146 m	04-12-2024	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Stubkærvej 4 2770 Kastrup	96 m²	428 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	375 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Foldbyvej 52 2770 Kastrup	96 m²	470 m	22-07-2024	4.600.000 kr.	47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu