Bønsvigvej 10, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.019 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.378 kr/m².1.065.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering896.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,72 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 6, Bønsvig Str 4720 Præstø	40 m²	437 m	16-01-2025	1.195.000 kr.	29.875 kr./m²
Stærevej 1A, Bønsvig Str 4720 Præstø	40 m²	649 m	25-05-2026	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Lupinvej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	36 m²	284 m	17-05-2024	700.000 kr.	19.444 kr./m²
Egevænget 1, Bøged Strand 4720 Præstø	46 m²	780 m	23-03-2024	810.000 kr.	17.609 kr./m²
Vagtelvej 12, Bønsvig Str 4720 Præstø	48 m²	466 m	21-09-2024	730.000 kr.	15.208 kr./m²
Primulavej 16, Bønsvig Str 4720 Præstø	50 m²	282 m	19-06-2026	1.225.000 kr.	24.500 kr./m²
Vagtelvej 9, Bønsvig Str 4720 Præstø	50 m²	466 m	27-05-2026	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Vagtelvej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	51 m²	349 m	10-05-2025	1.395.000 kr.	27.353 kr./m²
Bøgevænget 18, Bøged Strand 4720 Præstø	48 m²	1,0 km	26-03-2026	655.000 kr.	13.646 kr./m²
Gyvelvej 5, Bønsvig Str 4720 Præstø	55 m²	124 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu