Børglum Klostervej 29, Vittrup

Landejendom · 274 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 25.318 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 323 m²
Grundareal: 25318 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.463 kr/m².5.441.342 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.063.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,25 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.063.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
2009Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009700.000 kr.
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 898, Skøttrup 9480 Løkken	296 m²	2,2 km	29-05-2024	5.400.000 kr.	18.243 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup 9480 Løkken	177 m²	1,0 km	10-01-2024	4.008.425 kr.	22.646 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup 9480 Løkken	152 m²	1,2 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Hundelevvej 99, Nr Rubjerg 9480 Løkken	290 m²	4,4 km	23-01-2024	5.525.000 kr.	19.052 kr./m²
Lyngbyvej 147, Lyngby 9480 Løkken	152 m²	2,3 km	11-12-2024	2.105.000 kr.	13.849 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup 9480 Løkken	204 m²	4,4 km	23-01-2024	8.475.000 kr.	41.544 kr./m²
Risgårdsvej 64, Sejlstrup 9480 Løkken	285 m²	6,2 km	21-12-2025	1.550.000 kr.	5.439 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup 9480 Løkken	210 m²	5,1 km	14-05-2024	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Vrenstedvej 245, Vrensted 9480 Løkken	367 m²	4,3 km	25-11-2023	2.850.000 kr.	7.766 kr./m²
Nygårdsvej 25, Bakholm 9480 Løkken	224 m²	6,4 km	13-12-2023	17.200.000 kr.	76.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu