Børup Skovvej 33, Børup Skov

Villa · 128 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.368 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2368 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.110 kr/m².3.035.050 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.031.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,10 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
19. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2025okt.Ejerskifte1.825.000 kr.
1982Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børup Skovvej 15, Børup Skov 7000 Fredericia	174 m²	327 m	27-10-2024	3.875.000 kr.	22.270 kr./m²
Ærøvænget 9, Skærbæk 7000 Fredericia	126 m²	657 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Hagenørvej 61, Skærbæk 7000 Fredericia	135 m²	441 m	20-08-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Årøvænget 11, Skærbæk 7000 Fredericia	128 m²	1,1 km	29-11-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Årøvænget 12, Skærbæk 7000 Fredericia	128 m²	1,1 km	16-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Hagenørvej 69, Skærbæk 7000 Fredericia	141 m²	528 m	20-02-2025	4.775.000 kr.	33.865 kr./m²
Børup Sandevej 56, Skærbæk 7000 Fredericia	133 m²	1,2 km	09-06-2024	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Skærbækvej 114, Skærbæk 7000 Fredericia	122 m²	1,2 km	12-09-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Årøvænget 20, Skærbæk 7000 Fredericia	137 m²	1,2 km	24-09-2025	2.305.500 kr.	16.828 kr./m²
Tåsingevej 1, Skærbæk 7000 Fredericia	140 m²	1,2 km	22-09-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu