Boesvej 16

Landejendom · 423 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 423 m², grund på 30.266 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2009. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 423 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 30266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.100 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.180 kr/m².8.315.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoesvej gns: 45.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 31.648 kr/m²+44,70 pct.
3Boligareal større end typisk423 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)30266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering19.611.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,02 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 423 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2008 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.611.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008mar.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	652 m	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	969 m	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	1,2 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	4,7 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	3,8 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	338 m²	6,7 km	11-01-2024	9.600.000 kr.	28.402 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	5,3 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	6,6 km	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²
Vengevej 9, Veng 8660 Skanderborg	275 m²	8,1 km	01-06-2026	3.800.000 kr.	13.818 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	8,1 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu