Boesvej 2, Ejby

Villa · 174 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 174 m².3.346.194 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.942.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,68 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1999 · Alm. Salg: 1.243.234 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.243.234 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boesvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	210 m²	68 m	13-09-2025	3.410.000 kr.	16.238 kr./m²
Kærvej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	173 m²	273 m	21-01-2026	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Margrethevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	199 m	23-08-2025	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Margrethevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	250 m	22-01-2026	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²
Ingridsvej 102, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	175 m²	517 m	10-01-2024	3.375.000 kr.	19.286 kr./m²
Lorentzensvej 3 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	333 m	29-06-2026	2.745.000 kr.	15.250 kr./m²
Lorentzensvej 21, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	167 m²	331 m	29-05-2026	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Askevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	434 m	09-02-2024	3.125.000 kr.	17.361 kr./m²
Bigårdsvej 50 4070 Kirke Hyllinge	172 m²	631 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Claus Henrisvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	186 m²	259 m	30-01-2024	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu