Boesvej 3

Landejendom · 168 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 137.833 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 137833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.252 kr/m².6.033.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoesvej gns: 45.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 34.059 kr/m²+34,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)137833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.559.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,75 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.559.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	662 m	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	1,5 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	801 m	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	3,2 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	4,3 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Fiskerhusvej 13 8660 Skanderborg	116 m²	3,0 km	24-08-2026	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	4,5 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	3,4 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	6,1 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	5,5 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu