Boesvej 8

Landejendom · 252 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 154.052 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 154052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.345 kr/m².7.097.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoesvej gns: 45.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 34.059 kr/m²+34,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)154052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.724.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,00 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.724.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	1,6 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	1,3 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	4,0 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	1,4 km	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	4,8 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	4,8 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	6,0 km	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	4,5 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	4,7 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	3,9 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu