Bøttemosevej 12, 4690 Haslev — Villa · 72 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 619 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.068 kr/m².1.692.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøttemosevej gns: 18.803 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+7,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.329.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,15 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøttemosevej 11 4690 Haslev	89 m²	52 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Bøttemosevej 4 4690 Haslev	106 m²	59 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Bøttemosevej 3 4690 Haslev	116 m²	57 m	23-07-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Bøttemosevej 8 4690 Haslev	127 m²	29 m	22-12-2023	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	1,6 km	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	1,5 km	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	453 m	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	455 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Ringstedvej 69B 4690 Haslev	60 m²	375 m	13-05-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordskovvej 8 4690 Haslev	86 m²	555 m	18-02-2024	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu