Bogensevej 126, Hårslev

Villa · 212 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.530 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.085 kr/m².1.233.253 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1921-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.608.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,54 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 369.750 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel739.500 kr.
sep.Ejerskifte369.750 kr.
1985Ombygning
1983majEjerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	3,2 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Farsbøllevej 22, Gamby 5471 Søndersø	196 m²	2,8 km	30-01-2024	1.275.000 kr.	6.505 kr./m²
Viernevej 24, Gamby 5471 Søndersø	229 m²	3,5 km	08-10-2024	2.425.000 kr.	10.590 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	1,6 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	508 m	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	1,4 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	861 m	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby 5471 Søndersø	169 m²	3,1 km	17-03-2024	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	2,3 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	1,9 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu