Bogensevej 131A, Hårslev

Landejendom · 85 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 14.180 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 14180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.039.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.442 kr/m².5.493.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBogensevej gns: 24.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 11.564 kr/m²+108,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.284.994 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,08 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
27. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.450.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 70, Særslev 5471 Søndersø	153 m²	6,1 km	07-01-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov 5471 Søndersø	144 m²	10,7 km	10-08-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Holmevej 54 5471 Søndersø	165 m²	11,0 km	09-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov 5471 Søndersø	168 m²	11,4 km	10-11-2025	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu