Menu
For mæglere Log ind
Bogensevej 15, Gamby
F

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Bogensevej 15, Gamby

Landejendom · 196 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 4.147 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
4147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.401 kr/m².3.759.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBogensevej gns: 24.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 11.564 kr/m²+108,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.884.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,99 pct. siden jan. 2007
802k13,2M25,6M38,0M50,4M19931997200220072010201320162019202220252. jan. 20071.510.000 kr.30. sep. 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat1.884.869 kr.Markedet · 19933.516.044 kr.Markedet · 1995801.836 kr.Markedet · 19961.214.808 kr.Markedet · 19975.252.800 kr.Markedet · 19982.120.916 kr.Markedet · 19991.407.476 kr.Markedet · 20025.309.248 kr.Markedet · 20058.222.200 kr.Markedet · 20061.509.984 kr.Markedet · 20071.859.844 kr.Markedet · 20082.120.720 kr.Markedet · 2009956.676 kr.Markedet · 20101.881.600 kr.Markedet · 20118.824.704 kr.Markedet · 20121.364.160 kr.Markedet · 201316.186.268 kr.Markedet · 20141.314.180 kr.Markedet · 20152.115.232 kr.Markedet · 20163.087.000 kr.Markedet · 20172.001.356 kr.Markedet · 20181.797.320 kr.Markedet · 201916.407.160 kr.Markedet · 20202.632.476 kr.Markedet · 20214.746.140 kr.Markedet · 20225.018.776 kr.Markedet · 20239.369.192 kr.Markedet · 20243.550.736 kr.Markedet · 20252.004.492 kr.Markedet · 20262.367.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2007 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.884.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assens Landevej 44, Hindevad
5471 Søndersø		210 m²2,6 km29-03-20243.800.000 kr.18.095 kr./m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²5,1 km21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Møllevej 36, Moderup
5471 Søndersø		183 m²5,3 km11-12-20243.445.000 kr.18.825 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²5,2 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev
5471 Søndersø		268 m²4,7 km17-11-20232.825.000 kr.10.541 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²7,1 km27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²9,4 km19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Kile 25
5471 Søndersø		222 m²9,2 km18-08-20262.450.000 kr.11.036 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev
5471 Søndersø		153 m²8,5 km07-01-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov
5471 Søndersø		168 m²11,1 km10-11-202513.700.000 kr.81.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden