Bogensevej 23, Gamby

Villa · 63 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.280 kr/m².598.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: Prisstigning 500% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering316.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+955,85 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.000 kr.
15. mar. 2021 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 316.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte30.000 kr.
2019jun.Ejerskifte5.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	221 m	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Branebjerg 8, Gamby 5471 Søndersø	46 m²	258 m	01-12-2025	235.000 kr.	5.109 kr./m²
Flytterupgyden 13, Hindevad 5471 Søndersø	70 m²	1,7 km	03-07-2026	505.000 kr.	7.214 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	1,3 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	2,8 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Rugårdsvej 953, Skovsgårde 5471 Søndersø	112 m²	1,4 km	03-06-2026	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	2,8 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	6,5 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	2,9 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	1,5 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu