Bogensevej 24, Næsby

Villa · 161 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 161 m².3.389.694 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.993.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,06 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2010feb.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 25A 5270 Odense N	159 m²	57 m	02-07-2026	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby 5270 Odense N	160 m²	125 m	11-07-2024	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby 5270 Odense N	128 m²	66 m	22-09-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby 5270 Odense N	128 m²	66 m	18-02-2025	1.740.000 kr.	13.594 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby 5270 Odense N	125 m²	146 m	30-04-2025	2.445.000 kr.	19.560 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby 5270 Odense N	110 m²	107 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby 5270 Odense N	106 m²	201 m	04-11-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby 5270 Odense N	242 m²	431 m	19-02-2025	2.625.000 kr.	10.847 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	104 m²	4,7 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Skolevej 30, Næsby 5270 Odense N	159 m²	378 m	21-06-2026	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu