Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bogensevej 25C, Næsby

Villa · 160 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 160 m².3.368.640 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.720.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-34,85 pct. siden sep. 1998
534k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 19981.903.000 kr.28. feb. 20172.895.000 kr.31. mar. 20233.850.000 kr.31. aug. 20244.175.000 kr.I dag · vores estimat2.720.087 kr.Markedet · 1992768.960 kr.Markedet · 1993534.400 kr.Markedet · 1994824.800 kr.Markedet · 1995892.640 kr.Markedet · 19961.012.800 kr.Markedet · 19971.084.480 kr.Markedet · 19981.209.120 kr.Markedet · 19991.153.920 kr.Markedet · 2000995.200 kr.Markedet · 20011.364.640 kr.Markedet · 20021.128.480 kr.Markedet · 20031.070.080 kr.Markedet · 20041.296.160 kr.Markedet · 20051.190.080 kr.Markedet · 20061.924.160 kr.Markedet · 20072.566.560 kr.Markedet · 20082.093.600 kr.Markedet · 20092.193.920 kr.Markedet · 20102.076.960 kr.Markedet · 20112.080.000 kr.Markedet · 20121.660.800 kr.Markedet · 20131.593.920 kr.Markedet · 20141.927.200 kr.Markedet · 20151.817.440 kr.Markedet · 20162.300.320 kr.Markedet · 20171.915.360 kr.Markedet · 20182.405.760 kr.Markedet · 20192.048.000 kr.Markedet · 20202.410.080 kr.Markedet · 20212.603.680 kr.Markedet · 20222.560.000 kr.Markedet · 20232.603.200 kr.Markedet · 20242.694.720 kr.Markedet · 20253.043.840 kr.Markedet · 20263.457.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1998 · Alm. Salg
1.903.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.720.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte1.903.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 25A
5270 Odense N		159 m²69 m02-07-20262.395.000 kr.15.063 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²95 m22-09-20263.100.000 kr.24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²95 m18-02-20251.740.000 kr.13.594 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby
5270 Odense N		125 m²237 m30-04-20252.445.000 kr.19.560 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby
5270 Odense N		110 m²19 m11-02-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby
5270 Odense N		106 m²147 m04-11-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby
5270 Odense N		242 m²351 m19-02-20252.625.000 kr.10.847 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		104 m²4,6 km05-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²421 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby
5270 Odense N		160 m²491 m13-01-20263.650.000 kr.22.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden